12 de Julio de 2024
Edicion 7003 ISSN 1667-8486
Próxima Actualización: 15/07/2024
Según el artículo 765 del Código Civil y Comercial

Una casa en dólares "solidarios"

La Cámara Comercial validó que la compradora en subasta de un inmueble de más de un millón de dólares abone el saldo en pesos al tipo de cambio oficial "al que puede acceder el particular para hacerse de moneda extranjera".

En la causa “FIDEICOMISO DE RECUPERACION CREDITICIA c/ Y.E.F. Y OTRO s/ EJECUTIVO”, la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial hizo lugar al recurso de apelación y ratificó que las deudas en moneda extranjera pueden cancelarse en pesos pero al tipo de cambio oficial.

De esa forma, la Alzada modificó parcialmente el fallo de grado que autorizó a la compradora del inmueble subastado en autos a abonar el saldo del precio en pesos, al tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina del día inmediato anterior al depósito, ello en virtud de los límites que impone la normativa cambiaria del BCRA para la compra de dólares estadounidenses.

 

En ese orden de ideas, la diferencia entre ambos criterios es un 30%, conforme a la alícuota establecida en la Ley 27.541 que legisló el Dólar PAÍS

 

El fallo, suscripto por los camaristas Alfredo Kolliker Frers y Maria Elsa Uzal ponderó que la contienda giraba en torno a una obligación asumida en moneda extranjera, que se pretende cancelar mediante el pago de una suma equivalente en pesos.

En esa línea citaron el artículo 765 del Código Civil y Comercial establece que la obligación es de dar dinero, si el deudor debe cierta cantidad de moneda, determinada o determinable, al momento de la constitución de la obligación y que, si por el acto por el que se ha constituido la obligación, se estipuló dar moneda que no sea de curso legal en la República, la obligación debe considerarse como de dar cantidades de cosas y el deudor puede liberarse dando el equivalente en moneda de curso legal.

El art. 766 CCCN agrega que el deudor debe entregar la cantidad correspondiente de la especie asignada.

Los jueces afirmaron que para desobligarse en moneda de curso legal debe ser el dólar solidario: "(..) la posibilidad de cancelar el saldo del precio en pesos, pero convirtiéndose el monto adeudado en dólares estadounidenses a moneda local, conforme el tipo de cambio oficial al que puede acceder el particular para hacerse de moneda extranjera en el mercado que en el régimen legal actualmente vigente se conoce como “dólar solidario” (art. 35 Ley 27.541)".

En ese orden de ideas, la diferencia entre ambos criterios es un 30%, conforme a la alícuota establecida en la Ley 27.541 que legisló el Dólar PAÍS.

Documento relacionado:


Estimado colega periodista: si va a utilizar parte esta nota o del fallo adjunto como "inspiración" para su producción, por favor cítenos como fuente incluyendo el link activo a http://www.diariojudicial.com. Si se trata de una nota firmada, no omita el nombre del autor. Muchas gracias.

Notas relacionadas:
5 millones de pesos de condena
Tractor acorde al dólar
"Son financiaciones vinculadas al comercio exterior"
Dólares sí, pesos no
artículo 765 del Código Civil y Comercial
La subasta se paga en dólares

VOLVER A LA TAPA

Diariojudicial.com es un emprendimiento de Diario Judicial.com S.A.
Propietario: Diario Judicial.com S.A. Amenábar 590 Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Directora: Esther Analía Zygier. Registro de propiedad intelectual 54570890 Ley 11.723.
Descarga
la portada del diario en formato PDF

Reciba diariamente por e-mail todas las noticias del ámbito judicial.
Copyright ® 1999 - 2024 . Diario Judicial. Todos los derechos reservadores. ISSSN 1667-8486