31 de Octubre de 2024
Edición 7082 ISSN 1667-8486
Próxima Actualización: 01/11/2024

El colmo: malas construcciones en Puerto Madero

La Cámara Civil condenó a una empresa a indemnizar a los dueños de dos departamentos del barrio de Puerto Madero por las deficiencias en los inmuebles. Los jueces objetaron principalmente la caída de parte del techo que fue comprobado por los peritos. Además, señalaron que la gente que busca vivienda en esa zona “es muy exigente y no admite ese tipo de desperfectos”. FALLO COMPLETO

 
Los jueces Mauricio Mizrahi, Claudio Ramos Feijóo y Gerónimo Sansó, integrantes de la Sala B de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, en autos caratulados “Juliano Oscar Arturo c/ Obras Civiles S.A. s/ vicios redhibitorios”, confirmaron la condena que indemnizó a los actores por las deficiencias en los dos departamentos que compraron en el barrio de Puerto Madero, principalmente la caída de los techos, por las que reclamaron una indemnización.

Los actores iniciaron el reclamo judicial por cumplimiento de contrato, vicios redhibitorios y daños y perjuicios a partir de diversas averías en dos departamentos de un edificio de la calle Juan Manzo al 13500 luego de no obtener respuestas antes sus reclamos.

Los peritos destacaron que tanto en los dormitorios como en el living se había perdido unos ocho centímetros de altura. “A ello se le suma que las alturas actuales de los ambientes no respetarían las reglamentaciones vigentes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires”, sostuvieron los magistrados.

La demandada hizo una serie de planteos en contra la indemnización por perdida de valor del inmueble que fueron rechazadas. “La emplazada no puede limitar su accionar procesal a una `cómoda negativa`. La demanda…es precisa en cuanto a los rubros que son materia de reclamo. Por ende, y sin perjuicio de la carga probatoria que incumbía al actor, es obvio el esfuerzo que también tenía que desplegar el demandado si aspiraba a desarticular lo reclamado por los pretensores. Y esta labor, precisamente, se percibe con claridad que está ausente tras un detenido análisis de las actuaciones”, fundamentaron los camaristas.

Los jueces ratificaron que en el caso hay una clara perdida del valor de los inmuebles. Explicaron que el público que busca inmuebles de la zona de Puerto Madero “es muy exigente y no admite ese tipo de desperfectos”. A eso se agrega que “se genera la sospecha en los terceros de que puedan existir problemas de calidad en otros aspectos de la unidad; todo lo cual conlleva la probabilidad de ofertarse un precio menor para la adquisición de estos departamentos para prevenirse de futuros y eventuales desperfectos”.



dju / dju

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